住友不動産は、何をしている会社？
ひとことで言うと
東京のオフィスビルの賃貸を柱に、マンション分譲や建て替え、不動産の仲介も手がける総合不動産会社です。
東京を中心にオフィスビルや高級賃貸マンションを開発して貸し、その賃料が大きな収入源です。マンションや戸建住宅の分譲、「新築そっくりさん」による住まいの建て替え・リフォーム、住友不動産ステップでの不動産売買の仲介も行っています。グループ会社がホテルやイベントホール、フィットネスクラブなども運営し、インドのムンバイでも開発を進めています。
- 売上高
- 1.1兆円
- 純利益
- 2,125億円
- 社員数（グループ全体）
- 14,116人
主な事業
オフィスビルや高級賃貸マンションを開発して貸すほか、ホテルやイベントホール、商業施設を運営しています。
マンションや戸建住宅、宅地を開発して販売し、分譲後のマンションの管理も行っています。
「新築そっくりさん」による家の建て替え・リフォームや、新築の戸建住宅の工事を請け負っています。
住友不動産ステップが、不動産の売買の仲介や住宅の販売代理、賃貸の仲介をしています。
身近なところでは
主なお客さん
オフィスに入る企業、マンションや戸建てを買う・借りる個人
出典：住友不動産 有価証券報告書（2026年3月期）「事業の内容」「経営方針」。数字は2026年3月期の有価証券報告書（売上・純利益はグループ全体、利益の割合は事業ごとの利益から計算）。
住友不動産の働き方・待遇
勤務地・休日・福利厚生など、給料以外に気になる条件をまとめました。数字は公式サイトと有価証券報告書から。
数字で見る働きやすさ
9:00〜17:40(休憩1時間)
完全週休2日制
- 年次有給休暇(年20日付与)
- 年末年始休暇
- 育児休業
- 介護休業
社宅制度あり
- 賞与：年2回(6月・12月)
- 昇給：年1回(4月)
出典：住友不動産の公式サイト（1）（2）、2026年10月23日確認。「有報」の数字は住友不動産株式会社の有価証券報告書（提出会社の社員の数字。グループ全体ではありません）。制度は変わることがあるので、応募の前に公式ページで確かめてください。
01会社データと、事業ごとの利益
- 正式名
- 住友不動産株式会社
- 英語名
- Sumitomo Realty & Development Co.,Ltd.
- 代表者
- 代表取締役社長 仁 島 浩 順
- 本社
- 東京都新宿区西新宿２丁目４番１号
- 証券コード
- 8830株式を上場している会社
- 業種
- 不動産業
- 決算期
- 3月最新は2026年3月期
- 公式サイト
- sumitomo-rd.co.jp ↗
事業ごとの利益（営業利益又は営業損失）
出典：住友不動産株式会社 有価証券報告書（2026年3月期）。売上・利益・社員数はグループ全体（連結）の数字です。代表者は gBizINFO（経済産業省）の掲載で、交代していることがあります。
住友不動産を目指すなら
数字だけでは分からない実際の仕事や選考で見られる点は、働いている先輩やプロに聞くのが確実です。
02新卒の求人（募集要項の詳細）
28卒の本選考の募集要項はまだ出ていません。下は公式に出ている最新の内容です。マイページに登録しておくと、募集が始まったときに案内が届きます。
| コース・職種 | 仕事内容 | 初任給（学部卒） | 修士了 | 勤務地 | 採用予定 |
|---|---|---|---|---|---|
| 総合職 | 用地取得・開発企画、リーシング、物件管理、コーポレート部門など | 305,000円27卒向け要項の金額（別途時間外勤務手当支給） | 334,000円 | 本社・事業所及び営業所、海外拠点 | — |
- 応募資格
- （27卒要項）国内外の4年制大学・大学院を卒業・修了見込みで職歴のない方。全学部・全学科
出典：住友不動産の公式採用ページ（2026年10月24日に確認）。Campi は応募の受付をしていません。応募は各社の公式サイトから行ってください。最新の条件は必ず公式ページで確認してください。
03初任給と平均年収
平均年収・従業員データ（有価証券報告書）
出典：住友不動産株式会社 有価証券報告書（2026年03月期）「従業員の状況」の提出会社（単体）の数字。EDINET（書類管理番号 S100YI5D）。平均年収は賞与・残業代などを含む全従業員の平均で、新卒の年収ではありません。
04同じ業種（不動産業）の会社
05よくある質問
住友不動産の平均年収は？
824.2万円です（2026年3月期の有価証券報告書。提出会社の全従業員の平均で、賞与を含みます。新卒の年収ではありません）。平均年齢は42.65歳、平均勤続年数は10.28年です。
住友不動産の社員数は？
グループ全体（連結）で14,116人、提出会社（単体）で2,021人です（2026年3月期の有価証券報告書）。
住友不動産はどの業種の会社？
東京証券取引所などの業種分類で「不動産業」に入る上場企業です（証券コード 8830）。
公式サイト：www.sumitomo-rd.co.jp