不動産鑑定士

不動産鑑定士は、国土交通省(土地鑑定委員会)が実施する不動産分野の国家資格です。受験資格は特になく、誰でも挑戦できます。合格率はおおむね論文 約15%前後が目安。不動産の価値を評価する国家資格。難関の専門職。

01基本データ

資格種別	国家資格
ジャンル	不動産
実施団体	国土交通省(土地鑑定委員会)
受験資格	誰でも受験可
試験形式	短答＋論文
試験日程	年1回
受験料	13,000円（書面申請・収入印紙）／12,800円（電子申請）
合格率（令和7年（2025年8月2日〜4日））	17.6%※
難易度	最難関
主な対象	不動産専門職志望
公式サイト	www.mlit.go.jp/

02合格率・受験者数の推移（公式発表）

出典：試験団体の公式発表・受験料・日程（2026年10月確認）。※の合格率は公表の受験者数・合格者数から当サイトで算出。国交省は論文式の受験者数と合格者数を公表しているが、合格率は書いていないため算出した。短答式は令和8年（2026年5月17日）に受験者2,407名・合格者900名・合格率37.4%（公表値。。受験前に必ず公式サイトで最新の情報を確かめてください。

03就活での価値・活かせる分野

不動産の価値を評価する国家資格。難関の専門職。

04こんな人におすすめ

• 不動産のプロ・専門職を目指す

05学び方・対策

まずは不動産鑑定士の公式情報で最新の日程・受験料・出題範囲を確認しましょう。独学が不安な場合は、通信講座（スタディング・アガルート・ユーキャンなど）で対策する方法もあります。

06関連・ステップアップ資格

07よくある質問

公式サイトで最新情報を見る →

出典：国土交通省(土地鑑定委員会)の公表情報をもとに作成。受験料・試験日程・合格率は改定や年度による変動があるため、受験前に必ず国土交通省(土地鑑定委員会)の公式サイトで最新情報をご確認ください。